Компанія LaPour Partners планує перетворити офісну будівлю на готель JW Marriott, використовуючи зростання регіону та зростаючий попит на нові розкішні помешкання.
Noor Adatia, Редактор
Плани щодо розвитку готелю JW Marriott у центрі Фінікса
- Розробник: LaPour Partners планує перетворити 19-поверхову офісну будівлю в центрі Фінікса на готель JW Marriott із 340 номерами.
- Концепція: Майбутній JW Marriott Downtown Phoenix, розташований у багатофункціональному комплексі Arizona Center, передбачатиме басейн у стилі курорту, зони для проведення заходів на відкритому повітрі, заклади харчування та напоїв, фітнес-центр та 15 000 квадратних футів конференц-простору з панорамними видами на місто.
- Ринкова тенденція: Цей проєкт відповідає стратегії Marriott International щодо розширення портфоліо розкішних пропозицій та задоволення зростаючого попиту на висококласні послуги, що спостерігається на тлі зростання розриву у статках споживачів.
Інвестиційна привабливість проєкту
Проєкт адаптивного повторного використання спрямований на задоволення попиту на нові, висококласні та розкішні готельні опції. Будівля матиме висоту поверхів 13 футів, панорамні види на місто та гори, а також просторі номери, що ідеально підходять для розміщення розкішного готелю.
Розташування JW Marriott Downtown Phoenix поблизу Конференц-центру Фінікса, кампусу Університету штату Аризона в центрі міста, Феніксського біомедичного кампусу, а також понад 450 технологічних компаній та стадіону Chase Field, створює потужні додаткові драйвери попиту.
Засновник і генеральний директор LaPour Partners, Джефф ЛаПур, зазначив, що проєкт є “унікальним”, оскільки він створює міський курорт із легким доступом до ресторанів та розваг.
Він також підкреслив вибір бренду JW через його “доступну розкіш”, що приваблює як відпочиваючих, так і бізнес-мандрівників та організаторів заходів.
За останні роки Фінікс став провідним напрямком для спортивних уболівальників, а також для бізнес-туристів та шанувальників розкішного відпочинку, що підтверджується експертами готельної індустрії.
ЛаПур додав, що ринок Фінікса досяг критичного моменту: зростання населення, значні інвестиції в житлові проєкти, активність конференцій та туризм продовжують прискорюватися, при цьому ринок залишається недостатньо забезпеченим розкішними готельними послугами.
Проєкт перебуває на стадії планування, терміни його реалізації та відкриття готелю поки що невідомі.
У січні 2025 року LaPour Partners спільно з Holualoa Companies працювали над будівництвом готелю AC Hotel by Marriott та Element by Westin у Північному Фініксі. Очікується, що цей готель на 240 номерів відкриється в січні 2027 року.
У другому кварталі 2026 року Marriott відзначив зростання показника RevPAR (дохід на доступний номер), що було зумовлено високими показниками готелів категорії “люкс” та курортних готелів. Зокрема, RevPAR для розкішних готелів зріс більш ніж на 9% порівняно з попереднім роком.
Оригінал статті: www.constructiondive.com