Івано-Франківський апеляційний суд розпочав розгляд апеляційної скарги щодо відновлення автентичного вигляду пам’ятки архітектури – колишнього готелю «Дністер», розташованого на вулиці Шевченка.
Аналіз справи щодо колишнього готелю «Дністер»
Рішення суду першої інстанції та аргументи позивача
29 квітня 2026 року Івано-Франківський міський суд відмовив у задоволенні позову громадської організації «Мультимедійна лабораторія» до Надії Лєвшакової, власниці будівлі колишнього готелю «Дністер». Представник позивача, громадської організації «Мультимедійна лабораторія», Микола Єрема, зазначив, що наявна парадоксальна ситуація: дві експертизи підтверджують порушення під час реконструкції готелю. Ці порушення також визнають Міністерство культури та Департамент містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради, а також помітні для громадськості. Проте суд першої інстанції не визнав ці докази достатніми для задоволення позову про відновлення будівлі до попереднього стану. Крім того, суд першої інстанції вважає, що громадська організація не має повноважень звертатися до суду з таким позовом. Позивач не згоден з таким рішенням, вважаючи його незаконним та необґрунтованим, і вказує на суттєві помилки, допущені судом першої інстанції.
«Ми маємо право звертатися до суду і вимагати повернення будівлі в попередній стан. Крім того, є позиції Верховного Суду, які підтверджують, що громадська організація уповноважена звертатися до суду з подібними позовами, якщо необхідно відстояти інтереси та права громадськості. У нас саме такий випадок», – запевняє Єрема.
Аргументація щодо порушення законодавства та позиція сторін
Микола Єрема також не погоджується з висновком суду про неможливість встановлення порушень без залучення Державної архітектурно-будівельної інспекції України, вважаючи, що цей висновок не відповідає ні предмету, ні підставам позову.
«І, на жаль, такий висновок – це констатація того, що насправді суд першої інстанції взагалі не розібрався в підставах нашого позову, оскільки ми не оспорювали і не оспорюємо дотримання будівельного законодавства в цьому випадку. У нашому випадку порушено культуро-охоронне законодавство, яке займає окреме місце, і порушення якого так само може мати наслідком знесення самочинно збудованого об’єкта. У нас порушено закон про охорону культурної спадщини і охоронний договір», – наголошує Єрема.
Представниця Департаменту містобудування та архітектури Івано-Франківської міськради Наталія Шешурак підтримала думку Миколи Єреми, вважаючи рішення Івано-Франківського міського суду незаконним та необґрунтованим. Натомість представниця Надії Лєвшакової Юлія Зварич стверджувала, що на об’єкті проводилася реставрація, а не самочинне будівництво. Вона також намагалася довести, що громадські організації не мають права подавати позови щодо самочинного будівництва, оскільки це мають робити органи місцевого самоврядування.
«Також саме позивачем було введено суд в оману, долучаючи до матеріалів справи недостовірну копію проєкту реставрації, яка отримана з невідомих джерел, анонімно. Не містить жодних підписів, жодних печаток», – додала Зварич.
Вимоги суду та наступні кроки
Колегія апеляційного суду зобов’язала сторони надати на наступне засідання всі оригінали документів. Серед них:
- від Івано-Франківської ОВА – оригінал охоронного договору з усіма додатками та матеріалами щодо реставрації об’єкта;
- від позивача – оригінали експертних висновків;
- від відповідачки – оригінал проєкту реставрації в повному обсязі, оригінали експертних висновків та технічну документацію на об’єкт, яка була в її володінні на момент набуття права власності.
Крім того, суд постановив залучити до справи як третю особу представника Івано-Франківської міської ради. Наступне засідання суду заплановане на 12 жовтня.
Історія реконструкції готелю «Дністер»
Як повідомлялося раніше, ремонт готелю «Дністер» розпочався у 2017 році. Замість реставрації, підприємець Мирослав Бойко добудував до готелю два поверхи, змінивши силует будівлі, замінив автентичну черепицю на даху на бляху, змінив колір фасаду, а замість оригінальної вежі встановив нову, яка суттєво відрізняється від первісної за формою та розміром. Бойко також засклив колонаду готелю, захопивши частину громадського простору вулиці. У квітні 2021 року, під тиском громадськості, дружина Бойка, офіційна власниця готелю “Дністер” Надія Лєвшакова, пообіцяла демонтувати склопакети та звільнити колонаду. Однак обіцянки досі не виконані.
Інформація підготовлена на основі матеріалів: kurs.if.ua