Андрій Луценко

Андрій Луценко

Андрій Луценко веде напрям економіки та бізнесу у виданні «UA Finansy». Публікується переважно в рубриках «Ринки», «Аналітика» та «Криптовалюта». Джерела — першоджерела: реєстри, звітність, прямі коментарі. Кожна цифра має походження, вказане в тексті. Окремо стежить за нормативними змінами: що набирає чинності, кого стосується і з якою датою. Текст має відповідати на просте питання: що це означає для читача на практиці. Читацькі запитання й уточнення до опублікованого приймаються через редакційну пошту.

Київ: Житло біля метро – як ціни та попит?

Київ: Житло біля метро - як ціни та попит? 1

Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) припинила дію дозволу, який використовувався для будівництва підземного торговельно-розважального центру (ТРЦ) на Поштовій площі у Києві. Конфлікт навколо цієї території триває роками, поєднуючи комерційну забудову, транспортну інфраструктуру та питання збереження археологічної спадщини. Припинення дії…

Київ: альтанки біля Дніпра – чи варто інвестувати?

Київ: альтанки біля Дніпра – чи варто інвестувати? 3

Незаконне будівництво на березі Дніпра У Києві розпочато судовий процес проти підприємиці, яка обвинувачується у самовільному зайнятті та забудові земельної ділянки на березі Дніпра, у затоці «Собаче гирло» на Оболоні. Цей випадок висвітлює проблему приватного захоплення прибережних територій, які мають…

Черкащина: Землі на 3.7 млн грн – збитки громади

Черкащина: Землі на 3.7 млн грн – збитки громади 5

Незаконна реєстрація земельної ділянки на Черкащині На Черкащині державному кадастровому реєстратору пред’явлено звинувачення у незаконній реєстрації земельної ділянки в місті Умань. За даними слідства, внаслідок її дій громада зазнала збитків на суму понад 3,7 мільйона гривень. Механізм зловживання Слідчі припускають,…

Житло біля Ботанічного саду: інвестиційний ризик?

Житло біля Ботанічного саду: інвестиційний ризик? 7

Суперечлива угода щодо нерухомості Ботанічного саду Офіс Генерального прокурора оскаржив рішення Господарського суду Києва щодо договору, укладеного у 2018 році між Національним ботанічним садом ім. Миколи Гришка та приватною компанією. Угода передбачала реконструкцію нерухомості на території ботанічного саду з подальшою…

Київщина: ліс у власність. Як інвестору оцінити ризики?

Київщина: ліс у власність. Як інвестору оцінити ризики? 9

Державі повернули 385 га лісових земель у Бориспільському районі, загальною вартістю понад 3 мільйони гривень. Цей випадок ілюструє тенденцію, коли місцеві органи самоврядування намагаються перевести державні лісові землі у комунальну власність, що згодом оскаржується прокуратурою та повертається державі через судові…

Київ: Бізнес-прибудова на прибудинковій. Як це впливає на вартість житла?

Київ: Бізнес-прибудова на прибудинковій. Як це впливає на вартість житла? 11

У Подільському районі Києва виявлено випадок самовільного захоплення прибудинкової території та будівництва на ній комерційного об’єкта. Чоловік, проводячи реконструкцію квартири на першому поверсі, розширив її за рахунок земельної ділянки, яка не перебувала у його власності. Згодом це приміщення було здано…

Відновлення в Одесі: Як неуважність забудовника коштує інвесторам півмільйона

Відновлення в Одесі: Як неуважність забудовника коштує інвесторам півмільйона 13

Переплата за відновлення будинку в Одесі До суду передано справу колишньої посадовиці департаменту Одеської міської ради, яку звинувачують у службовій недбалості. Йдеться про роботи з відновлення житлового будинку, пошкодженого внаслідок російської атаки. Деталі договору та суми У 2024 році між…

Забудовники під Києвом: ціни, ризики, інвестиції

Забудовники під Києвом: ціни, ризики, інвестиції 15

Повернення земель природно-заповідного фонду На Київщині, а саме в Обухівському районі, державі вдалося повернути майже 7 гектарів земель, що належать до природно-заповідного фонду. Це важлива подія, яка підкреслює нагальність захисту природоохоронних територій від нецільового використання. Виявлені порушення Зафіксовано поширену проблему:…

Військові землі Одещини: інвестпотенціал для забудовників

Військові землі Одещини: інвестпотенціал для забудовників 17

Державі повернули значні земельні площі, призначені для оборонних потреб, у Волинській та Одеській областях. Йдеться про понад 23,8 тисячі гектарів, що були незаконно використані або передані не за призначенням. Найбільший земельний масив Ключовою ділянкою, повернутою державі, є територія загальновійськового полігону…

ЖК «Фруктова Алея»: суд присудив 2,4 млн грн. Інвестиційний прогноз

ЖК «Фруктова Алея»: суд присудив 2,4 млн грн. Інвестиційний прогноз 19

Господарський суд Львівської області зобов’язав Львівську міську раду виплатити забудовнику житлового комплексу «Фруктова Алея» понад 2,4 млн грн компенсації. Спір стосувався інженерних мереж, збудованих для об’єкта на вулиці Під Голоском, 4. Витрати забудовника на інфраструктуру За даними судової справи, ТОВ…