>
Прогнозований приріст вартості туристичних кластерів Закарпаття протягом наступних трьох років може сягнути 40-50%, а для Сколівського району Львівської області – 60%, як свідчить дослідження "Обіцяне vs Реальне", проведене Ribas Invest та Ribas Hotels Group.
Як зазначили в коментарі агентству "Інтерфакс-Україна", такий рівень капіталізації обумовлений зростаючою привабливістю для туристів у регіонах, де конкуренція серед професійних забудовників наразі невелика.
"Ринок навчився знаходити можливості не там, де все вже збудовано, а там, де інфраструктура тільки формується. Різниця у вартості земельних ділянок між насиченими та новими локаціями зараз досягає десятикратного розміру – це і є "вікно" для входження, поки сюди не прийшли великі інвестиції", – підкреслив засновник Ribas Hotels Group Артур Лупашко.
Ribas Invest, у рамках комплексного аналізу готельного та рекреаційного девелопменту в Україні, виділила кластери місцевостей, вартість входу на які ще не досягла пікових значень, незважаючи на стрімке зростання інтересу. Серед них – напрямок Синяк – Пилипець – Подобовець на Закарпатті, Сколе – Тухля на Львівщині, а також Канів – Черкаси на Дніпровському напрямку.
Згідно з даними дослідження, середня ціна сотки землі в селі Поляниця (Буковель) коливається від $25 тис. до $45 тис., у Пилипці – від $3,5 тис. до $6 тис., а в Сколівському районі – від $1500 до $3000. Це означає, що різниця у вартості земельних ділянок між цими локаціями сягає 1000%, тоді як вартість оренди готового номера відрізняється лише на 20-25%.
Дослідники також відзначають, що Закарпаття до 2026 року отримає модернізовану залізничну та автомобільну інфраструктуру, що зробить регіон настільки ж доступним, як Івано-Франківщина, при цьому вартість активів буде втричі нижчою.
Серед інших перспективних напрямків – озерний край Шацьк – Світязь на Волині, приміські зони Києва та узбережжя Одещини. Тут попит зумовлений бажанням мати безпечне місце для відпочинку за містом та енергетично незалежну нерухомість.
Ribas Hotels Group, заснована у 2014 році в Одесі, є міжнародною керуючою компанією повного циклу та екосистемою для готельного бізнесу. Компанія охоплює всі етапи: від підбору земельної ділянки, проєктування та будівництва до управління, франчайзингу та інвестування.
Ribas Hotels Group – єдина готельна мережа, яка самостійно забезпечує всі фази створення та розвитку готельних проєктів.
У портфелі компанії налічується 56 проєктів на різних стадіях: будівництво, запуск або управління. Ці проєкти реалізовані в Україні, Польщі, Туреччині та на Балі. Компанія розвиває міські та курортні готелі категорії 3, 4 та 5 зірок під брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel та Mandra Moments.
Загальний номерний фонд оператора перевищує 1000 номерів.