“>
Фото: Оксана Гришина
Зменшення кількості нових житлових будівель у Києві, де продажі розпочалися у січні-липні 2026 року, на 40% відзначено порівняно з аналогічним періодом минулого року. Водночас, у Київській області цей показник зріс на 16%, як повідомила директорка з розвитку порталу нерухомості "ЛУН" Олена Унаньян.
"Київщина та Київ з моменту повномасштабного вторгнення демонструють дуже відмінні тенденції. Київ зазнав значного спаду: 43 новобудови було запущено у 2021 році, і лише п’ять – у 2024-му. Проте 2025 рік став для столиці періодом помітного пожвавлення, коли розпочали будівництво 20 житлових комплексів. У 2026 році темпи знизилися на 40% – було відкрито продажі лише в шести новобудовах. Проте ми очікуємо завершення року, аби оцінити, чи зможе Київ досягти показників 2025 року", – зазначила Унаньян під час аналітичної панелі "Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року", організованої Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.
Натомість, у Київській області, станом на липень 2026 року, спостерігається позитивна динаміка. У 2025 році почалися продажі у 26 житлових комплексах, що в 1,5 рази більше, ніж роком раніше, а в січні-липні 2026 року цей показник вже становить 23 новобудови, що також у 1,5 рази перевищує минулорічні дані.
"Ми прогнозуємо, що 2026 рік стане для Київської області рекордним за кількістю запущених на ринок нових житлових комплексів з початку повномасштабного вторгнення", – наголосила експертка.
Згідно з інформацією "ЛУН", у Львівській області з початку року почалися продажі у 35 новобудовах, що демонструє зниження на 20% порівняно з 2025 роком. Однак, Унаньян підкреслила, що у другій половині року темпи зазвичай зростають, тому до кінця року Львівська область має досягти рівня минулого року, коли продажі відкрилися у 65 нових житлових комплексах.
Нові житлові комплекси, що надійшли у продаж в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року, показують приріст у 8% порівняно з минулим роком – 13 новобудов, тоді як минулого року продажі розпочалися у 22 нових об’єктах.
Унаньян повідомила, що тенденція запуску в продаж житлових комплексів у Закарпатській області на даний момент схожа на минулорічну. Так, у 2025 році було відкрито продажі у 21 новобудови, а за сім місяців 2026 року – у 11 об’єктах.
"Івано-Франківськ та Закарпаття досягли показника в 20+ новобудов, що стартують протягом року", – зазначила вона.
Загалом по Україні за січень-липень 2026 року продажі розпочали 140 нових житлових комплексів, що на 11% перевищує показник минулого року, коли за весь рік стартували 224 об’єкти. При цьому минулорічний показник становить близько 50% від довоєнного рівня – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових будинків, як зазначає "ЛУН".