Володимир Гришенко 26.08.2026 09:10
2 хв
У липні 2026 року ринок оренди житла в Україні відзначився скороченням кількості доступних квартир. Це призвело до чергового зростання цін у багатьох регіонах. За даними аналітики маркетплейсу DIM.RIA, найнижча вартість оренди однокімнатного помешкання зафіксована на Херсонщині, тоді як столиця залишається лідером за цінами.
Середня місячна вартість оренди однокімнатної квартири на Херсонщині у липні становила 3800 грн. У Києві аналогічне житло коштувало в середньому 30 000 грн, що на 11% перевищує показники попереднього місяця.
Регіональні цінові лідери та аутсайдери
Серед регіонів із найвищими цінами на оренду житла також опинилися:
- Закарпатська область: середня ставка – 22 500 грн.
- Львівська область: середня ставка – 20 000 грн.
- Черкаська область: середня ставка – 20 000 грн.
- Дніпропетровська область: близько 18 200 грн.
- Івано-Франківська область: 18 000 грн.
У столиці найдорожчим районом залишався Печерський, де середня вартість оренди однокімнатної квартири зросла на 6% до 38 000 грн на місяць. Найдоступнішим районом був Деснянський – близько 13 500 грн, що на 4% більше, ніж у червні.
Фактори, що впливають на ціноутворення
Однією з ключових причин подорожчання оренди стало скорочення пропозиції. Аналіз показує такі тенденції щодо зменшення кількості активних оголошень про оренду квартир за місяць:
- Чернігівська область: – 20%.
- Сумська область: – 16%.
- Чернівецька область: – 14%.
- Львівська область: – 13%.
- Черкаська область: – 11%.
Водночас спостерігалося зростання попиту на орендне житло. Найбільше збільшення зацікавленості потенційних орендарів зафіксовано у:
- Хмельницькій області: + 68%.
- Чернівецькій області: + 65%.
- Дніпропетровській області: + 46%.
Дефіцит житла та конкуренція
Одночасне скорочення пропозиції та зростання попиту призвели до посилення дефіциту доступного житла на ринку. У Тернопільській та Вінницькій областях на одне активне оголошення припадало в середньому по 10 потенційних орендарів. У Києві рівень конкуренції був нижчим – близько двох претендентів на одну квартиру.
Зміни в законодавстві
Важливим контекстом для ринку оренди є ухвалення Верховною Радою закону про оподаткування доходів, отриманих через цифрові платформи. Цей закон передбачає зниження податкового навантаження для фізичних осіб, які офіційно здають житло в оренду. Ставку податку на доходи фізичних осіб для орендодавців зменшено з 18% до 5% (без урахування військового збору у розмірі 5%).
Інформація підготовлена на основі матеріалів: nerukhomi.ua