Володимир Гришенко 29.01.2026 14:27
3 хв
У 2025 році відбулися значні зміни у власності компаній, що входять до групи “Інтергал-Буд” Володимира Зубика. Два громадянина Таджикистану, які разом контролюють понад 220 підприємств, стали новими власниками низки компаній. Водночас три компанії, пов’язані з забудовником, надали понад 830 мільйонів гривень новоствореному підприємству “Нексополюс”. Однак, запорізьке підприємство не змогло виконати зобов’язання перед кредиторами та було визнано банкрутом. Такі висновки випливають із розслідування видання “Телеграф”.
Серед компаній, що змінили власників, значаться: “Веста-І”, “Вентлайн-20”, “Рєнт-Сервіс”, “Смарт Хаус Інвест” та “Проперті Трейд”. Ці торговельні марки асоціюються з житловими комплексами “Відрадний”, “Яскравий” та “Малахіт”.
Зокрема, компанія “Веста-І”, яка має активи на суму 1,6 мільярда гривень, у березні 2025 року перейшла у власність громадянина Таджикистану Карімі Асолата Ісматзоди. Раніше власником цієї компанії була Ольга Кухар, дружина колишнього співзасновника “Інтергал-Буду” Ігоря Кухаря.
У травні того ж року компанії “Вентлайн-20” та “Рєнт-Сервіс” були оформлені на громадянкою Таджикистану Фатіму Шухратівну Ахмадзоду. На неї ж перейшли права власності на компанії “Смарт Хаус Інвест” та “Проперті Трейд”.
Фінансові потоки до “Нексополюсу”
Після зміни власників, зазначені компанії стали кредиторами ТОВ “Нексополюс”, зареєстрованого у місті Запоріжжя.
Найбільший обсяг фінансування, а саме майже 455 мільйонів гривень, надав “Веста-І”. Компанія “Рєнт-Сервіс” позичила 163,9 мільйона гривень. Також значну суму – 211,2 мільйона гривень – надало ТД “Оріон-Експорт”, яке також пов’язують із групою “Інтергал-Буд”.
Таким чином, загальна сума наданих позик перевищила 830 мільйонів гривень.
Основною проблемою є відсутність у “Нексополюсу” необхідних коштів для погашення заборгованості перед кредиторами. Господарський суд розпочав провадження у справі про банкрутство цього підприємства.
Цікавим фактом у матеріалах справи є те, що компанії “Веста-І” та “Рєнт-Сервіс” вказали однакову електронну адресу для комунікації: [email protected].
Ідентифікація нових власників
За даними розслідування, Карімі Асолат Ісматзода та Фатіма Ахмадзода, на яких було переоформлено компанії, мають зв’язки з великою кількістю інших підприємств. Загалом на цих двох громадян Таджикистану зареєстровано понад 220 компаній, багато з яких фігурують у кримінальних провадженнях.
Зокрема, пан Ісматзода у 2025 році став власником компанії “Синергія Систем”. Наразі слідство перевіряє цю компанію на предмет можливого завищення вартості шин для медичних закладів Запорізької області. Крім того, на нього було переоформлено “Атомсервіс”, яке згадується у матеріалах Служби безпеки України щодо ймовірного привласнення коштів під час виконання харчових підрядів для Міністерства оборони.
Пані Ахмадзода, у свою чергу, отримала у власність компанію “Амілекс Про”, що фігурує у провадженні стосовно можливого розкрадання коштів компанії “Укргазвидобування”. Ще одна компанія, “Консол ТД”, пов’язана з розслідуванням СБУ щодо ймовірного виведення бюджетних коштів на рахунки нерезидентів.
Автори розслідування припускають, що масове переоформлення компаній на іноземних громадян може бути пов’язане зі схемою, відомою як “лос”, коли номінальний власник формально приймає на себе корпоративні права підприємства. Проте, сам факт зміни власника або наявність компанії у кримінальному провадженні не є доказом незаконності дій її поточних або попередніх бенефіціарів.
Група “Інтергал-Буд” функціонує на українському ринку нерухомості з 2003 року. Кінцевим бенефіціарним власником групи є бізнесмен та колишній народний депутат Володимир Зубик. На момент виходу матеріалу, представники забудовника не надавали публічних коментарів щодо переоформлення компаній та їхніх значних позик “Нексополюсу”.
Група “Інтергал-Буд” є одним із провідних девелоперів в Україні, відомим як масштабними житловими проєктами, так і численними судовими справами та конфліктами, пов’язаними з його діяльністю. Компанія стикалася з протестами громадськості та активістів, зокрема, через будівництво житлового комплексу Polar Park в Оболонському районі, а також через проєкти забудови у Печерському та Святошинському районах, де висловлювалися підозри щодо порушення містобудівних норм та невиконання обіцянок щодо розвитку інфраструктури. Окрім цього, забудовник неодноразово піддавався критиці за ущільнену забудову, ймовірний тиск на місцеві ради та відсутність адекватної соціальної компенсації для громад.
Минулого року в компанії відбулася зміна керівництва. Нову посаду комерційного директора зайняла Олена Рижова, яка раніше працювала на аналогічній позиції у групі компаній DIM.
За даними порталу: nerukhomi.ua