Державна програма іпотечного кредитування “єОселя” сприяла придбанню житла для понад 700 родин щомісяця. Національний банк України висловлює переконання, що зміна формату цієї програми здатна суттєво збільшити цей показник. Проте, на відміну від анонсованого НБУ запуску нового механізму восени 2025 року, Міністерство економіки та компанія “Укрфінжитло”, яка є оператором програми, мають дещо відмінне бачення щодо її майбутньої моделі. Виникає питання: чому новий формат пільгової іпотеки стикнувся з труднощами?
Історія та результати програми “єОселя”
З моменту запуску пільгової іпотечної державної програми “єОселя” українці подали близько 200 000 заявок. Однак, задоволено було менше 30 000 з них. Цей показник, хоч і значний, не в повній мірі відображає потенціал програми, особливо враховуючи потребу в доступному житлі.
Очікування та реальність нового формату
Національний банк України ще з осені 2025 року анонсував запуск нової моделі “єОселі” – компенсаційної. Головною метою цієї ініціативи було збільшення ресурсів для пільгового іпотечного кредитування. Однак, на практиці, розширення програми досі не було реалізовано. Однією з основних перешкод стало різне бачення майбутнього іпотечного ринку між Національним банком та профільним державним підприємством “Укрфінжитло”.
Конфлікт бачень
Представники Національного банку вбачають у новій компенсаційній моделі спосіб стимулювати ринок та зробити іпотеку доступнішою для ширшого кола громадян. Вони пропонують механізми, які б дозволили залучити додаткові кошти та знизити відсоткові ставки. Натомість, “Укрфінжитло”, як оператор програми, може мати інші пріоритети або бачити ризики, пов’язані з новими підходами. Це створює певну невизначеність щодо майбутнього програми та її здатності повноцінно реалізувати свій потенціал.
Ключові показники програми “єОселя”
- Кількість поданих заявок: близько 200 000
- Кількість задоволених заявок: менше 30 000
- Середня кількість задоволених заявок на місяць: понад 700
Перспективи розвитку
Незважаючи на поточні труднощі, програма “єОселя” залишається важливим інструментом державної підтримки у сфері житлового будівництва. Успішне впровадження оновленої моделі, за умови узгодження позицій усіх зацікавлених сторін, може суттєво вплинути на доступність житла для українців та стимулювати розвиток будівельної галузі.