Аналіз ринку примусового виконання іпотечних зобов’язань у серпні
ATTOM опублікувала звіт щодо ринку примусового виконання іпотечних зобов’язань у США за серпень 2026 року. Згідно з даними, загальна кількість об’єктів нерухомості з повідомленнями про примусове виконання сягнула 40 277 одиниць. Цей показник демонструє зростання на 1% порівняно з попереднім місяцем (липень 2026 року) та на 13% порівняно з серпнем 2025 року. Завершене примусове виконання іпотечних зобов’язань зросло на 42% рік до року. Найвищі показники зафіксовано у Південній Кароліні та Флориді.
За словами Роба Барбера, CEO ATTOM, “Дані за серпень свідчать про те, що активність щодо примусового виконання іпотечних зобов’язань продовжує перевищувати торішні рівні, особливо у сегменті завершених примусових виконань, де спостерігалося помітне щорічне зростання”. Він також зазначив, що, незважаючи на фінансові труднощі, з якими стикаються деякі власники житла, загальні обсяги примусового виконання залишаються значно нижчими за історичні норми, а ширший ринок нерухомості демонструє стійкість.
Статистика за регіонами та показниками
На національному рівні, у серпні 2026 року, одне з кожних 3 569 житлових приміщень мало повідомлення про примусове виконання іпотеки.
Найвищі показники в окремих штатах:
- Південна Кароліна: 1 повідомлення на 1 547 житлових приміщень.
- Невада: 1 повідомлення на 1 920 житлових приміщень.
- Флорида: 1 повідомлення на 2 397 житлових приміщень.
- Техас: 1 повідомлення на 2 445 житлових приміщень.
- Меріленд: 1 повідомлення на 2 530 житлових приміщень.
Найвищі показники серед метрополій (з населенням від 200 000 осіб):
- Колумбія, Південна Кароліна: 1 повідомлення на 1 232 житлових приміщення.
- Пунта-Горда, Флорида: 1 повідомлення на 1 249 житлових приміщень.
- Спартанбург, Південна Кароліна: 1 повідомлення на 1 262 житлових приміщення.
- Фейетвілл, Північна Кароліна: 1 повідомлення на 1 458 житлових приміщень.
- Чарльстон, Південна Кароліна: 1 повідомлення на 1 501 житлове приміщення.
Розпочаті процедури примусового виконання
У серпні 2026 року кредитори ініціювали процедури примусового виконання щодо 25 894 об’єктів нерухомості в США. Це на 3% менше, ніж у попередньому місяці, але на 7% більше, ніж у серпні 2025 року.
Штати з найбільшою кількістю розпочатих процедур:
- Флорида: 3 189.
- Техас: 3 126.
- Каліфорнія: 2 565.
- Іллінойс: 1 192.
- Джорджія: 1 189.
Серед метрополій з населенням понад 200 000 осіб та щонайменше 50 розпочатими процедурами, Клівленд показав найбільше щорічне зниження: з 281 у серпні 2025 року до 175 у серпні 2026 року. Інші метрополії з помітним зниженням включають Вашингтон, округ Колумбія; Провіденс, Род-Айленд; Ралі, Північна Кароліна; та Канзас-Сіті, Міссурі.
Завершені процедури примусового виконання
У серпні 2026 року кредитори фактично заволоділи 5 794 об’єктами нерухомості через завершені процедури примусового виконання. Це на 22% більше, ніж у липні, і на 42% більше, ніж рік тому.
Штати з найбільшою кількістю завершених процедур:
- Техас: 1 835.
- Каліфорнія: 589.
- Північна Кароліна: 356.
- Аризона: 296.
- Алабама: 286.
Найбільша кількість завершених процедур серед метрополій (з населенням понад 200 000 осіб):
- Х’юстон: 448.
- Даллас: 402.
- Сан-Антоніо: 256.
- Фінікс: 186.
- Балтимор: 167.
Оригінал статті: www.housingwire.com