В Україні зареєстровано петицію до Кабінету Міністрів України з пропозицією повної заборони діяльності рієлторів та агентств нерухомості. Наразі це звернення громадянина, а не ухвалене законодавче рішення.
Аналіз ринку та аргументи
Тема участі посередників у значній частці угод з продажу та оренди житла викликає резонанс. Комісійні винагороди рієлторів часто становлять суттєву частину витрат покупців або орендарів. Автор петиції №41/010590-26еп вважає, що рієлторські послуги не завжди забезпечують достатній юридичний захист клієнтам, водночас збільшуючи кінцеві витрати угод з нерухомістю. Серед ключових аргументів, висунутих автором, є:
- Неофіційна робота частини посередників.
- Ухилення від оподаткування.
- Нав’язування комісій.
- Створення перешкод для прямого контакту між власниками та покупцями/орендарями.
Зазначається, що юридично значущу перевірку права власності, обтяжень та документів під час купівлі-продажу здійснює нотаріус.
Вплив на вартість нерухомості
Окрему увагу в петиції приділено впливу посередницьких комісій на вартість купівлі та оренди житла. Автор висловлює думку, що прямі угоди між сторонами могли б зробити ринок прозорішим та зменшити додаткові витрати громадян.
Пропозиція щодо заборони
Пропонується не регулювати чи ліцензувати рієлторську діяльність, а повністю заборонити її як вид господарської діяльності.
Подальша доля ініціативи
Важливо зазначити, що поява петиції не означає автоматичну заборону діяльності рієлторів. Для розгляду Кабінетом Міністрів звернення має зібрати 25 тисяч підписів. Після цього уряд розглядатиме викладену пропозицію.
Висновок
Наразі заборона рієлторської діяльності в Україні є виключно пропозицією автора петиції. Жодних законодавчих чи урядових рішень щодо ліквідації рієлторських послуг не ухвалено. Подальша доля цієї ініціативи залежатиме від кількості зібраних підписів.
За матеріалами: www.zagorodna.com