Інтенсифікація ракетних обстрілів у Києві призводить до змін у підходах забудовників до проєктування житлових комплексів. Девелопери збільшують кількість підземних паркомісць у нових проєктах порівняно з довоєнним періодом. Паркінг у нових житлових комплексах поступово перетворюється з елемента зручності на важливий аспект безпеки під час повітряних атак.
Зміна співвідношення квартир до паркомісць
За словами засновника KAN Development Ігоря Ніконова, раніше забудовники орієнтувалися на співвідношення приблизно 1 машиномісце на 2-3 квартири. Наразі у нових проєктах компанія прагне до показника 1 машиномісце на 1 квартиру.
Причини зростання попиту на підземні паркінги
Серед основних причин таких змін – наслідки ракетних обстрілів. Під час атак часто пошкоджуються або знищуються автомобілі, що підвищує зацікавленість власників житла у захищених підземних паркінгах.
Частка покупців, для яких паркінг є принциповим
Незважаючи на зростання важливості паркінгу, частка покупців, для яких наявність машиномісця є ключовою умовою придбання житла, залишається відносно невеликою – близько 10-15%.
Вартість паркомісць та інвестиційний попит
Традиційно продаж паркомісць був складним завданням для забудовників через високу собівартість. Підземне машиномісце може коштувати від 20 тис. доларів ще на етапі будівництва, що раніше змушувало значну частину покупців відкладати цю покупку. Варто відзначити, що зміни торкнулися й поведінки інвесторів. Раніше власники однокімнатних квартир, придбаних для подальшої оренди, часто відмовлялися від машиномісця. Зараз попит на захищене паркування зростає і в цьому сегменті.
Висновок
Ракетні обстріли фактично встановлюють нові стандарти для житла у Києві. Якщо раніше паркінг часто був додатковою опцією, то зараз забудовники все частіше планують машиномісце майже для кожної квартири, враховуючи зростаючі вимоги до безпеки.
Джерело новини: www.zagorodna.com