Судові спори щодо ЖК Biography у Києві
У столиці тривають два судові процеси, що стосуються забудови на вулиці Мокрій, 14-А, де планується зведення житлового комплексу бізнес-класу “Biography”. Забудовник, ТОВ «ВКФ «Сервісшина ЛТД», прагне поновити оренду земельної ділянки та змінити чинні містобудівні умови, які обмежують висотність майбутньої забудови.
Земельна ділянка та її оренда
Ключовим питанням у першому судовому спорі є можливість продовження оренди земельної ділянки, що перебуває у користуванні ТОВ «ВКФ «Сервісшина ЛТД». Компанія стверджує, що Київська міська рада не надала відповіді на її звернення щодо поновлення договору оренди, залишивши запит без розгляду.
• Суд першої інстанції став на бік забудовника.
• Київрада оскаржує це рішення в Північному апеляційному господарському суді.
Обмеження висотності забудови
Другий судовий спір стосується містобудівних умов та обмежень (МУО), встановлених для цієї території. Чинні МУО визначають максимально допустиму висоту забудови на рівні 44,9 метра, враховуючи пам’яткоохоронні обмеження.
• Забудовник вважає, що наказ Міністерства культури, на який посилається КМДА, не є містобудівною документацією і не може слугувати підставою для обмеження поверховості.
• У квітні 2026 року Київський окружний адміністративний суд підтримав позицію компанії.
• Це рішення оскаржують Департамент містобудування та архітектури КМДА та юрист Олександр Дядюк. Засідання апеляційного суду у справі щодо містобудівних умов заплановано на 30 вересня.
Значення судових процесів для проєкту
Результати обох апеляційних процесів матимуть визначальне значення для майбутнього ЖК “Biography”. Вони не лише визначатимуть право забудовника користуватися земельною ділянкою, але й встановлять, яку фактичну висотність зможе отримати житловий комплекс.
Дізнатися більше на: www.zagorodna.com