Українці, які перебувають за кордоном, мають можливість дистанційно зареєструвати право власності на нерухомість через портал «Дія», без необхідності приїзду до України. Ця послуга є особливо актуальною для власників житла, право власності на яке було оформлене до 2013 року.
Чи є повторна реєстрація обов’язковою?
Повторна реєстрація прав власності, що виникли до 2013 року, не є обов’язковою. Паперові документи зберігають свою чинність, і право власності залишається незмінним.
Однак, в умовах воєнного стану, внесення даних до державного реєстру суттєво посилює захист майна. У випадку пошкодження чи знищення паперових документів або архівів БТІ, електронний запис значно спрощує процес підтвердження права власності.
Крім того, проведення реєстрації:
- сприяє захисту майна від неправомірних реєстраційних дій;
- полегшує підтвердження права власності у разі виникнення судових спорів;
- дозволяє відстежувати реєстраційні дії щодо нерухомості;
- є передумовою для отримання компенсації за державною програмою «єВідновлення» у випадку пошкодження або знищення житла.
Процедура реєстрації права власності через «Дію»
Онлайн-сервіс призначений насамперед для власників нерухомості, право на яку виникло до 1 січня 2013 року, тобто до запровадження Державного реєстру речових прав. Після внесення даних інформація про власника або співвласників буде зберігатися в електронному реєстрі, навіть у разі втрати паперових документів.
Територіальна доступність послуги
На даний момент дистанційна реєстрація доступна для об’єктів нерухомості у більшості регіонів України, включаючи Київ та 22 області.
Водночас, для об’єктів, розташованих на тимчасово окупованих територіях, у Донецькій та Луганській областях, а також поблизу лінії розмежування, онлайн-послуга не надається. У таких випадках необхідно особисто звернутися до будь-якого Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) на території України.
Необхідні документи та дані
Для здійснення реєстрації вам знадобляться:
- кваліфікований електронний підпис (КЕП) або «Дія.Підпис»;
- авторизація на порталі «Дія» з використанням КЕП, «Дія.Підпис» або BankID;
- документи, що підтверджують право власності;
- технічний паспорт на об’єкт нерухомості.
Після авторизації необхідно обрати послугу державної реєстрації прав на нерухоме майно, заповнити відповідну заяву, завантажити скан-копії необхідних документів та підписати їх електронним підписом.
Строки розгляду
Розгляд заяви триває від 5 до 35 робочих днів. Результат буде надіслано на вашу електронну пошту, а підтвердження можна буде завантажити через портал «Дія».
Якщо право власності до 2013 року було зафіксоване виключно на паперових носіях БТІ, а сам архів знищений або перебуває на тимчасово окупованій території, підтвердження права власності може бути здійснене через судову інстанцію. Рішення суду у такому випадку стане підставою для внесення відповідних даних до реєстру.
Міністерство юстиції України рекомендує не відкладати внесення даних до Державного реєстру прав, особливо якщо право власності було оформлене до 2013 року. Послуга надається безкоштовно.
Тетяна Берегова
Кореспондент-редактор
Дізнатися більше на: news.finance.ua