Володимир Гришенко 20.08.2026 22:03
2 хв
Судовий спір щодо реконструкції історичних будівель на вул. Хорива
30 вересня 2026 року Північний апеляційний господарський суд розглядатиме апеляційну скаргу Київської міської прокуратури. Справа стосується реконструкції історичних будівель на вулиці Хорива, відомих як садиба Дмитрієва. Прокуратура оскаржує рішення суду першої інстанції, який відмовив у розірванні інвестиційного договору з ПП “Конвалія-Нерухомість”.
Історія інвестиційного договору
Інвестиційний договір між сторонами було укладено в листопаді 2010 року за результатами конкурсу, проведеного Подільською райрадою Києва. Відповідно до умов угоди, ПП “Конвалія-Нерухомість” зобов’язалося профінансувати проєктні роботи та реконструкцію восьми будівель на вул. Хорива, а також забезпечити відселення мешканців. Натомість інвестор мав отримати 97% корисної та 100% допоміжної площі реконструйованого об’єкта.
Зміна статусу об’єктів та право власності
Ситуація ускладнилася у 2014 році, коли дві будівлі комплексу були внесені до Державного реєстру нерухомих пам’яток України. ПП “Конвалія-Нерухомість” ініціювало судові процеси з метою оскарження цього статусу та виключення об’єктів з реєстру. У 2021 році ще три споруди на Хорива набули статусу пам’яток архітектури та історії місцевого значення.
Паралельно виник спір щодо права власності на будівлі. У 2017 році державний реєстратор зареєстрував за “Конвалія-Нерухомість” приватну власність на всі вісім споруд. Прокуратура оскаржила цю реєстрацію, наголошуючи на тому, що об’єкти були передані інвестору до завершення реконструкції та введення в експлуатацію, що суперечить інвестиційному договору. У 2022 році, після повторного розгляду, суд підтримав позицію прокуратури.
Вимога прокуратури про розірвання договору
У 2024 році прокуратура звернулася до господарського суду з позовом про розірвання інвестиційного договору. Обґрунтуванням слугувало тривале невиконання зобов’язань з боку інвестора – майже 14 років з моменту укладення угоди, тоді як реконструкція фактично не проводилася. Додатковою причиною стало ускладнення реалізації початкових планів через надання будівлям охоронного статусу.
Рішення суду першої інстанції
Господарський суд Києва відмовив у задоволенні позову про розірвання договору. Суд зазначив, що “Конвалія-Нерухомість” здійснила певні кроки для виконання договору, зокрема, профінансувала відселення мешканців. Водночас, надання будівлям статусу пам’яток та тривалі судові спори об’єктивно ускладнили процес реконструкції. На думку суду, доцільніше привести умови угоди у відповідність до чинного законодавства про охорону культурної спадщини, аніж розривати її.
Поточний стан справ та перспективи
За даними матеріалів справи, з моменту укладення інвестиційного договору реконструкція будівель не проводилася. Пам’яткоохоронець Дмитро Перов зазначав про розібрані дахи будівель, що створює ризик їх подальшого руйнування. Згідно з інформацією з медіа, “Конвалія-Нерухомість” планувала створення на цій території офісно-громадського комплексу.
Апеляційний суд має визначити подальшу долю інвестиційного договору. Засідання у справі №910/6728/24 заплановане на 30 вересня 2026 року.
Ключові моменти:
- Київська міська прокуратура звинувачує забудовника у доведенні пам’яток архітектури до аварійного стану.
- Розслідується причетність до демонтажу дахів та пошкодження вікон будівель.
- Питання збереження історичної спадщини та виконання інвестиційних зобов’язань залишається відкритим.
Дізнатися більше на: nerukhomi.ua