У Білій Церкві планується будівництво житлового кварталу, призначеного для переселенців з Маріуполя. Проєкт передбачає зведення 44 будинків, що нараховуватимуть 1187 квартир.
Соціальна функція та орендне житло
Цей проєкт має важливе значення для ринку нерухомості Київщини, оскільки формує новий сегмент — доступне орендне житло для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Це не типова комерційна забудова, а комплекс із вираженою соціальною складовою.
Міжнародна підтримка та координація
Маріупольська міська військова адміністрація уклала угоду з німецьким концерном Rehau. Компанія, за рахунок коштів уряду Німеччини, забезпечить майбутні будинки віконними конструкціями. Проєкт реалізується в рамках ініціативи соціального житла «Мій дім. Україна» і спрямований на допомогу мешканцям Маріупольської громади, які втратили житло або були змушені покинути свої домівки через війну.
Деталі проєкту
Житловий комплекс планують розмістити на вулиці Архипа Люльки у Білій Церкві. Загальна площа ділянки становить 10,86 га. Планована висотність будинків — до дев’яти поверхів. Максимальний відсоток забудови ділянки — до 40%, що дозволить виділити простір для громадських зон, дворів та зелених насаджень.
Інфраструктура житлового кварталу
Проєкт охоплює не тільки житлові приміщення. На території кварталу передбачені:
- Підземний паркінг
- Дитячий садок
- Спортивні та дитячі майданчики
- Приміщення для комерційних закладів та сервісних служб
Окрім цього, буде створено меморіальний сад на честь загиблих захисників Маріуполя. Концепція розвитку громадських просторів буде узгоджуватися з громадою.
Моделі оплати та викупу
Житло буде доступне за помірною орендною платою. За попередніми розрахунками, щомісячні платежі не перевищуватимуть 30% сімейного бюджету. Частина квартир буде надана економічно активним переселенцям, а інша частина — соціально вразливим категоріям населення. Також розглядається можливість придбання житла через 20-річний лізинг з орієнтовним щомісячним платежем близько 12 тис. грн, після чого сім’ї зможуть отримати його у власність.
Потенційні партнери
Окрім Rehau, у реалізації проєкту можуть взяти участь інші міжнародні партнери. Раніше повідомлялося про подання грантової заявки до уряду Франції на забезпечення об’єктів водопостачанням та опаленням. Також досягнуто попередніх домовленостей з ЄБРР щодо додаткового фінансування будівництва та обговорюється можливість участі Данії у створенні соціальної інфраструктури.
Терміни реалізації
Запланований початок будівництва доступного житла — серпень 2026 року.
Перспективи проєкту
Проєкт у Білій Церкві має потенціал стати одним із найбільших прикладів будівництва соціального житла для переселенців на Київщині. Його ключовими перевагами є:
- Комбінація житлових площ та необхідної інфраструктури
- Залучення міжнародної підтримки
- Впровадження моделі помірної орендної плати з опцією викупу
Інформація підготовлена на основі матеріалів: www.zagorodna.com